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海德公园一号总共有八十六套豪宅,但只有四套复式,都在各栋大楼的顶楼。
要以环境来看,无疑十三层楼高的这一栋最佳
作为顶级豪宅,安保无疑至关重要。
英国皇家陆军特别空勤团的专家,量身打造的高科技安保系统,以退伍特种兵组成的保安队伍,足以⊥业主感到放心。
电梯和入门处都安装了虹膜扫描身份识别系统,以及空气过滤装置,确保万无一失。
另外每一套豪宅里都特别设计了紧急避难室,以防万一。
公寓里的所有照明灯都会随着外面的光线变化而变色,总是保持在业主最舒适的光线。
整套豪宅的装修都是采用最贵重的材料,外墙是用最高强度的防弹玻璃幕墙,地板则是用十五种不同的大理石,以及来自同一片橡树林的木材铺成。
杨欢看上的这一套从十一楼到十三楼的楼中楼豪宅,总面积将近两千平米,可以全角度无遮拦的俯瞰海德公园和骑士桥商业区。
这里不仅仅只是买房,同时还赠送最顶级的名牌家电家私。
作为顶楼复式豪宅的特权,拥有一座专用的电梯,以及一片专用的停车场车位,以确保顶楼用户们的隐私。
“欢少爷,海德公园一号底楼有一条秘密的地下通道,可以连接对面五星级的文华东方酒店,那里有六十八名优秀员工为公寓的业主提供全天候细致周到的服务。”
迈尔斯o伍德这话到是说进杨欢心坎里头去了。
在杨欢看来,管家和钟点工之类的,都很麻烦。
跟酒店签署这样一份合同,由酒店派专人来提供家政服务,这一就相当不错。
“当然,相对应的,小区收取的服务费用也会相对比较昂贵,一平米的服务费要一百五十英镑。”迈尔斯o伍德介绍道。
也就是说,如果杨欢买下了这栋楼王中的楼王,那一年单单服务费就得三十万英镑,折算成人民币就高达三百万
娘西皮的,服务是够高档,但也够贵的
别的不说,要是穷一点,整套房子送给你,你都住不起
休o格罗夫纳笑着接过话来,“迈尔斯,欢少爷是贵客,服务费就给予最高折扣”
迈尔斯o伍德点头,“那服务费就是七十五英镑一平米”
杨欢这时候才感受到什么叫做vip
房价打折,服务费打折,够可以的了
“你觉得怎么样？”杨欢看向了庄子晴。
龙五和凤九就不用看了,这两个家伙一看到这套豪宅,眼睛都不带眨的,问肯定也是白问。
“你拿主意吧”庄子晴也挺喜欢这里的,“就是贵了一点”
杨欢呵呵一笑,也不啰嗦,“好,就这里,价格多少？”
迈尔斯o伍德立即看向了休o格罗夫纳。
后者呵呵笑着,朝着杨欢比出了四根手指。
“四亿？哇靠,你太狠了吧？”杨欢哈哈笑骂。
“欢少爷,我说的是四千万英镑”休o格罗夫纳苦笑了。
这还算狠？
哈马斯买的那一套九楼十楼的两层复式豪宅,都花了三千一百万英镑。
你这栋位置、环境都明显更好,却才四千万英镑,还不够划算啊？
要不是如今伦敦的房地产如此低迷,怎么可能这么低的价钱？
杨欢心知肚明,四千万英镑确实是相当划算。
要是让对楼那位乌克兰的大富豪知道了,恐怕杀人的心思都有了。
可杨欢心里头却清楚,这个世界上哪有免费的午餐？
“说吧,需要我做什么？”
休o格罗夫纳嘿嘿笑着,“也没什么,欢少爷,到时候我们会对外宣布,两亿英镑的成交价,再请一些媒体和记者来宣传一下,搞一个交房仪式。”
“行,你们牛”杨欢笑呵呵的,算是答应了。
“但我有一个疑惑,无孔不入的媒体,查不到吗？”
休o格罗夫纳含笑着点头,“真要查,肯定是查得到的,但很麻烦,而且出于保护隐私的考虑,就算是到了英国房地产登记处和土地注册处,都很难查到详细的资料。”
杨欢算是明白了,买的永远没有卖的人精明。
在英国,人家格罗夫纳家族才是地头蛇,那些国际买家哪有他们精明？
至于那些记者,更是乐得他们炒作
就算是把这一套超级楼王不赚钱卖给了杨欢,可问题是,靠着杨欢入住所带来的效应,也能够吸引更多的富豪们哄抢和抬高这里的楼盘价格。
简单点来说就是,羊毛出在猪身上
“行,就四千万英镑,我买了,等一下就给钱,我们今晚就入住”
庄子晴听得直翻白眼。
这节奏也太快了吧？
休o格罗夫纳也点头,“迈尔斯,等一下立即通知文华东方酒店的人,把这里收拾一下”
“好的,格罗夫纳少爷”
休o格罗夫纳这才笑着看向了杨欢,“欢少爷,时间也不早了,我父亲想要请你吃顿晚饭,不知道有没有时间？”
杨欢就知道事情肯定没这么简单。
无缘无故的,威斯敏斯特公爵会把这样一套豪宅折价卖给你？
“好啊”
“那欢少爷,请”说完,他就带头走了出去。
“阿欢,这……”庄子晴觉得这样做出决定太快了。
杨欢笑着点头,“放心,我知道,走吧”
说着,他也跟着出去了。
一群人坐着电梯下到了底楼,果然是有一条直通文华东方酒店的地下通道。
来到了文华东方酒店后,直接坐电梯上楼,到了其中一家餐厅。
犹如一座肉山般的威斯敏斯特公爵已经等在那里了。
一看到杨欢,他就立即笑哈哈的站起来。
“杨欢先生,那房子还满意吗？要是有什么不满意的,我立即让他们改,再不行,你告诉我喜欢什么样的房子,我让他们给你找去”
说完威斯敏斯特公爵就招呼着杨欢和庄子晴坐下来。
他这话说得很是财大气粗,但却没有人会否认他在这个国家确实是有这样的影响力。
“不用了,我觉得那房子很好,非常满意”
“那就好,那就好”
两人你一句我一句的寒暄客套着。
没多久,酒店的服务员就送餐上来了。
一顿酒足饭饱之后,才开始进入了正题
“杨欢先生,不瞒你说,我觉得,你们圣徒球迷会办得非常不错。”
杨欢听着他说话,不置可否的点点头。
“我呢,是经营房地产的,其他方面我没多少兴趣,而之前我们第一次见面的时候,我就跟你提到过,南安普敦正打算进行一次大规模的重建和改造。”
说着,威斯敏斯特公爵就朝着儿子点了点头。
休o格罗夫纳立即取出了一张地图,铺开来,赫然是南安普敦中心城区的地图。
“目前南安普敦的改造工程还没有对外公布,甚至没什么风声,但我已经得到了非常确切的消息,有七个主要发展项目,集中在这里,这里,还有这里”
随着威斯敏斯特公爵这手一指,杨欢就留意到了。
一个就是伊钦河以西,圣玛丽球场以及球场以南的区域,微信总部也在其中,还有一个就是泰斯特河北岸,帆船总部隔壁,也就是望江阁所在的区域,另外一个就是在市中心。
“七大工程就以圣玛丽球场这一片河滨区最关键,这里将是未来南安普敦的经济发展的核心,整个索伦特海峡海事活动的命脉,也是整个规划蓝图里份量最重的发展项目。”
“河滨区潜力非常大,还将建成基础设施完备的商业区、住宅区、休闲设施,以及海滨体育学院,甚至将来会重建整个南安普敦码头”
杨欢还是没有说话,继续默默的听着。
“另外在帆船总部的隔壁,被称作是皇家码头区,这里的总体规划仅次于河滨区,将投入五亿英镑,重建南安普敦的海岸景观。”
“同时,还将扩建五月花公园,兴建一系列特色商店、写字楼、休闲会所、高级公寓等,和海滨景观融为一体,为零售商铺、餐饮、夜生活和商业提供足够的空间。”
杨欢之前就鼓励特里o马修斯,大刀阔斧的对南安普敦进行改造和重建。
可他怎么也不会想到,这位新上任的南安普敦市长的动作竟然会这么大。
有魄力,我喜欢
威斯敏斯特公爵瞧着杨欢嘴角含笑,虽然没说什么,但知道杨欢心里头明白。
“我对市中心的改造没什么兴趣,但是我对河滨区和皇家码头区的项目非常感兴趣,那是整个改造工程中的vip项目,我要争取拿下来”
杨欢听后,点头一笑,“好事,我相信以你在英国的人脉,肯定没问题的”
威斯敏斯特公爵也是微微一笑,“我有信心拿下这两大项目,但是,我有两个问题”
看到杨欢不说话,威斯敏斯特公爵心知肚明,知道是怎么一回事。
“首先是地皮,望江阁面积不小,再加上停车场,我听说都是你的个人资产”
杨欢点头。
南安普敦的地价哪怕是到现在,都还是不贵,房价倒是稍微贵一点。
四五十平米的单身公寓一套下来在十三万英镑左右。
可杨欢当初盘下望江阁的时候,花费可没这么高,算是低价抄底。
而且,当时压根就没人知道要旧城改造。
哪怕是到现在,知道的人都没几个。
“圣玛丽球场占地面积很大,微信公司总部大楼也在河滨区,这两栋建筑都是你的,又都处于河滨区改造的核心地段”
威斯敏斯特公爵的意思,杨欢明白了。
他现在不过就是比杨欢早一点获悉这个消息,但却没有占到多少优势。
因为以杨欢和特里o马修斯的关系,不用多久也会知道。
与其如此,倒不如现在主动上门坦白,博得一个好的印象,得到一次合作的机会。
河滨区和皇家码头区两大改造项目价值不菲,已经不是几千万英镑的事情了,而是几十个亿,甚至上百亿的大项目。
跟这个比起来,海德公园一号的复式别墅算什么？
再说了,成本价卖给杨欢,却拉来媒体炒作宣传,他们也亏不了
反而还卖了一个人情给他
这生意做得不亏
不过,对杨欢来说,也是一次机会。
新球场和酒店开始动工了,按照政府的规划,周围配套起来了,球场和酒店也跟着受益。
在杨欢的规划里,一旦酒店和球场落成了,南安普敦肯定是要搬出圣玛丽球场的,那到时候圣玛丽球场怎么办？给青年队当主场？
太奢侈了
望江阁也肯定是要搬到酒店里面去的,所以到时候都空出来了,总不能闲置着吧？
唯一的麻烦就是微信大楼里的办公,可大不了自己建一栋,有什么问题？
如今微信公司别说是在南安普敦,就算是在整个英国,那都是赫赫有名的企业,政府得扶持,得照顾,建一栋办公大楼,那只不过是小意思罢了。
相信威斯敏斯特公爵找上门来,就是要寻求合作的机会。
说不定,这家伙第一次见面的时候就已经知道这一份规划了
“杨欢先生,咱们老交情了,明人不说暗话,我希望你的这三块地皮,都能作价入股,咱们一起合作,一起发财
杨欢瞧着,英国政府这是在把南安普敦打造成英国南海岸的三亚。
这条消息一宣布,全世界的投资者还不都趋之若鹜？
尤其是俄罗斯、乌克兰、中东的那些隐形富豪们,投资房地产和商铺就是他们最喜欢于的事情,否则他们也不会直接买下整条骑士桥几十家商铺收租了。
所以,从某种程度来说,这是一门低风险高收益的便宜买卖
有人送钱上门,不答应,岂不成傻瓜了？
“好,我同意”杨欢笑呵呵的点头。
“不过,我也丑话先说在前头,不管是望江阁,还是圣玛丽球场,或者是微信总部大楼,可都不便宜啊”
威斯敏斯特公爵呵呵一笑,“放心,我知道怎么做”
做大事者就得目光看得长远,得谋划大蛋糕,别总是追逐着小利。
“另外,这个项目我打算交给休来负责”
休o格罗夫纳也立即点头道：“欢少爷,我打算做一份计划,在我们圣徒球迷会里,好好的议一议,你觉得行吗？
说穿了,威斯敏斯特公爵一个人撑不起这么大的场面,就得四处拉投资。
圣徒球迷会里可都是一群富二代,虽然未必有实权,可一千人凑一些,财力也不容小觑。
当然,杨欢是会长,有项目要讨论,肯定得经过会长同意不是？
“行,你去办吧”
“谢谢欢少爷”
休o格罗夫纳也是一脸的兴奋激动。
这可是他第一次独当一面呢