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本来木锦年从玉器生意转行到旅游生意，已经是背水一战了，好在旅游生意开展得还算不错，明里暗里赚了不少钱，但木锦年并不知足，和房地产行业相比，他的旅游生意还是小打小闹。不过旅游生意可以培植人脉，而且他的客人全是有头有面的人物。正好他接手一笔生意时，客人对他的服务很满意，为他介绍了风华伦认识。
风华伦作为风华集团的太子，一心想做出一番事业好让爸爸风正茂以及风华集团的一帮老人高看他一眼，他看中了单城的滏阳区的旧城改造，只是一直没有找到合适的合作伙伴。虽然之前有过和付伟强的接触，但他对付伟强的为人不太看好，木锦年的意外出现，让他眼前一亮，直觉告诉他，他的机会来了。
木锦年是何许人也？见风华伦有意和他合作插手单城的滏阳区旧城改造项目，正有意进军房地产产业的他大喜过望，风华伦是什么人？是堂堂的风华集团的太子，是省内最有影响力最有实力的风华集团的未来接班人，如果他和风华伦得以联手，他的事业以后肯定可以直上云天。
难道说，他的人生的重大转折就此来临了？应该是了，施得可以从一个欠债百万的落魄小子迅速成长为一名成功人士，不正是在何爷的帮助下改命成功吗？他木锦年在毕爷的帮助下，一样可以和施得一样迅速崛起，在短短时间内成为风云人物。
正是基于不能落后于施得的想法，木锦年对风华伦伸出的友好的合作之手，忙不迭投桃报李，对风华伦表现出了恰到好处的热情。风华伦见他的想法得到了木锦年的积极回应，也很高兴，就安排了一次和木锦年的会面。
会面，二人相谈甚欢，达成了初步共识，由木锦年在单城疏通关系打通人脉，从而拿下地皮。然后风华伦提供资金和开发方案，最终利润四六分成，木锦年四，风华伦六。
虽说房地产开发的根基在地皮，没有地皮，一切免谈，所以四六分成，多少有欺负木锦年的意思，但木锦年没有太在意是四六还是五五，他拿出了足够的诚意，没有和风华伦讨价还价，他要的不是一时得失，而是看重长远。希望通过第一次和风华伦的合作，让风华伦对他建立起一个良好的可以长期合作的好印象，如此，他以后就算攀上风华伦的高枝了。
不过，木锦年相术还不算精通，否则在和风华伦见面时，适当地云山雾罩几句，会更让风华伦看重他的能力。当然，木锦年在和风华伦会面时，也没忘用他的入门的相术为风华伦相上一面，得出的结论是，风华伦此人面相大富大贵，一生成就不可限量，可交。
木锦年就下定了决心，要和风华伦合作，联手打响他进军房地产的第一仗，以滏阳区旧城改造项目为跳板，成就他打开事业大门的高起点。虽然他在单城市委的关系不是很广，但除了付锐和付伟强父子之外，他还可以借助的力量有赵苏波的父亲赵海洋。赵海洋毕竟是市委副书记，也是位高权重的市委领导。除了赵海洋之外，他还有一个关系非常不错的人脉，一直不为外界所知——市委秘书长郑经纬。
木锦年也知道，他和郑经纬关系密切的事实，也有不少人清楚，但许多人只知其一不知其二的是，他和郑经纬还是同学——尽管是十分久远的初中同学，但从初中到现在，二十多年的友谊一直保持不断，足见他和郑经纬的友谊之深——而且他和郑经纬之间还有一个不为人所知的秘密，让郑经纬一直对他心怀感恩，没齿难忘。
小时候，郑经纬家里穷，上不起学，上了初一时，家里实在供不起他上学，只能辍学时，家里条件还算不错的木锦年说服父母资助了郑经纬，才让郑经纬得以完成了学业。
然后从高中再到大学，虽然郑经纬和木锦年分开了，但木锦年一直没有忘记他对郑经纬的承诺——他曾经答应郑经纬，只要他有学上，就一定让郑经纬有学上——始终资助郑经纬的学业，直到郑经纬大学毕业。期间，木锦年家庭也出现了变故，让他的生活变得十分艰难，但他省吃俭用，从来没有少过郑经纬一分钱。
正是木锦年对郑经纬的情谊，让郑经纬一直视木锦年为恩同再造的恩人，说木锦年对郑经纬恩同再造一点也不夸张，除了资助郑经纬的学业之外，在一年暑假时，郑经纬游泳时差点淹死，木锦年不顾水流湍急，挺身而出救了他一命。
由于木锦年和郑经纬的关系太好，木锦年既不向外界透露他和郑经纬的往事，也很少有事求到郑经纬门上。不过话又说回来，一旦木锦年真的开口了，郑经纬会不惜一切代价也要帮木锦年如愿。对他来说，没有木锦年，就没有他的今天。做人，必须知恩图报。
木锦年的聪明之处在于，他虽然有大恩于郑经纬，却从来不在郑经纬面前邀功，更不主动提起往事，因为他清楚，到了郑经纬的级别，不管心胸多广阔，都不愿意提起过去的窘迫。而且如果他主动提及，显得他很浮浅很迫不及待想要郑经纬的回报一样。做人，不能太目光短浅了，他看得明白，以郑经纬目前的年龄和级别来看，郑经纬就算最终当不上省委的一二把手，但担任一两届省委有分量的重量级领导，应该不成问题。
正是因此，本着放长线钓大鱼人情不能一次用尽的长远想法，木锦年轻易不向郑经纬开口，有什么事情能找别人解决，他宁肯绕远费事也不愿意麻烦郑经纬。在他看来，郑经纬是他多年的伙伴，是他人生之中的最后一道屏障，等什么时候真的山穷水尽之时，再让郑经纬出手帮他化险为夷就足够了。
有些人情，一生只用一次就足矣，一次，或许就可以救命。
在和风华伦合作联手开发滏阳区旧城改造的事情上，一开始木锦年也没打算动用郑经纬的影响力。郑经纬虽是市委秘书长，而且还是市委常委，但他并不负责具体事务，对政府方面的经济事务，更是影响力极其有限。滏阳区旧城改造项目，牵涉到了方方面面的利益，成为了黄子轩和付锐较量的支点，在局势如此复杂的情况下，郑经纬还是置身事外比较好。
正是基于为郑经纬着想的出发点，木锦年一开始想通过赵海洋的路子拿到滏阳区旧城改造的地皮。
尽管已经知道滏阳区旧城改造初步定下了两家房地产公司——滨盛和华达，由滨盛主要负责民用住宅而华达主要负责商住楼，但木锦年也清楚，滏阳区旧城改造涉及到了几乎整个滏阳区，会分三个阶段至少五六年的时间，一家滨盛外加一家华达，吃不下这么大的一块蛋糕，他和风华伦，还有足够多的机会分一杯羹。
然而，让木锦年没有料到的是，当他委婉地向赵苏波提出，他也想介入滏阳区旧城改造，并且想借助赵海洋的力量分一块蛋糕时，平常很好说话的赵苏波却一口回绝了他，就让他大失所望之余，不由大为恼火。
但随后赵苏波却给出了合理的解释，原来不是赵苏波不肯帮忙，而是付伟强发话了，如果赵苏波再继续插手滏阳区旧城改造项目——之前赵苏波和施得联手，他付伟强可以既往不咎——那么就别怪他不客气了，下一步，他要全盘吞下整个滏阳区旧城改造，谁也别想再染指一平方米的地皮！
同时，付伟强还特意强调了一点，希望赵苏波不要和木锦年合作，木锦年是一个狼子野心不可深交之人……听了赵苏波的话，木锦年差点没气得七窍生烟，他自认一向对付伟强还算不错，一直端着付伟强，还一直从中说和，不希望付伟强和施得斗得死去活来，没想到，付伟强不丝毫念他的好也就罢了，还在背后黑他，并且堵他的路，他哪里得罪付伟强半点儿了？做人，不能太没有底线太无耻了。
但更让木锦年没有想到的是，付伟强不但在赵苏波面前堵了他的路，而且付伟强还特意和风华伦见了一面，在得知风华伦要和木锦年合作后，他当即表现出迫不及待地截胡的吃相，提出风华伦和木锦年合作，是选错了对象，木锦年在单城一没实力二没势力三没关系，和木锦年合作就和和一个普通的路人合作没有区别。不如和他合作，他保证拿到地皮。
等于是说，付伟强处处围堵木锦年，要置木锦年于死地。
风华伦有没有答应付伟强，木锦年还不得而知，但他在知道了付伟强的所作所为之后，气得暴跳如雷，他一没得罪付伟强，二没在背后坏过付伟强的事情，付伟强怎么跟疯狗一样乱咬人？简直是不可理喻！